2025年8月27日上午，
武汉市东湖高新区碧桂园云境小区
发生物业交接冲突。
金茂物业（新物业）集结约200人
强行进驻小区，
期间发生肢体冲突、
破坏设施等行为，
导致碧桂园物业（老物业）
多名员工受伤，
至少四名女性工作人员送医。
目前，
街道、派出所及房管部门已介入约谈。
一知名物业被换
展开剩余73%云境小区建筑面积约17.8万平方米，共1304户，地下车位2139个，首次交付时间为2021年12月31日。
2024年9月，云境小区召开业主大会会议，投票结果为：不再与碧桂园生活服务集团股份有限公司武汉分公司续签物业服务合同，并通过公开招标的方式，选聘新物业公司。
2025年6月，业主大会会议表决通过选聘中化金茂物业管理（北京）有限公司作为该小区物业服务企业。
7月31日，物业服务合同在武汉东湖新技术开发区房屋管理局备案。
二
交接的隐患
云境小区选聘物业，近一年来关注度很高，频频受到业主质疑。
1.物业费不降反升
在近两三年小区物业费普遍下降的背景下，云境小区换物业，物业费不降反升。
老物业收费标准：高层住宅2.57元/㎡.月、叠拼3元/㎡.月
但新物业收费标准：高层住宅2.8元/㎡.月、叠拼3.3元/㎡.月
业主们表示，为什么不选择价优同质的物业公司，而要选个高物业费的公司呢？这让我们广大业主感到非常不理解。
2.业主质疑招标代理公司
业委会选择了一家浙江小公司作为招标代理公司。
据该小区业主查询，该招标代理公司曾因围标/串标等违规行为，多次被政府部门处罚或列入失信企业。
这与小区招标文件中要求代理公司“征信良好”明显背道而驰。
业主对此意见较大，曾联名提出异议。
3.交接事项没有协商好
8月8日，碧桂园物业列出《云境费用投入清单》。8月23日，业委会回复《碧桂园云境小区与碧桂园物业资产分割的函》（附后）。
从回函中可以看出，很多交接事项没有核实清楚，也没有协商出后续处理方案，如11台大功率除湿机、感应风扇、高空抛物摄像头、东二门闸机道闸等，业委会说，可带走或与金茂物业协商折旧。
设备房空调/除湿机、高层电梯机房空调等，碧桂园物业说是他们出资购买添置的设备，业委会说需要核实是否为碧桂园地产必须配置的物资。
截至目前，上述事项也没有核实清楚，为交接埋下了冲突隐患。
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